При банкротстве физических лиц основной страх — потеря жилья. Особенно если квартира в ипотеке. Рассказываем, что происходит с залоговой квартирой при банкротстве, можно ли её сохранить и как поступают суды в 2025 году.
Что говорит закон
-
Ипотечная квартира — это имущество в залоге
-
При банкротстве залоговое имущество подлежит реализации
-
Продажа квартиры осуществляется через торги
-
После продажи остаток долга может быть списан
- Ипотечную квартиру можно сохранить, если это единственное жилье
Исключения — когда жильё можно сохранить
-
Если должник оплачивает ипотечный кредит и готов его оплачивать в дальнейшем
-
Если долг погашен или реструктурирован до признания банкротом
-
Если жильё приобретено на маткапитал + единственное (сложная ситуация — возможна защита)
Как действовать, чтобы не потерять жильё
-
Обратиться к юристу до подачи на банкротство
-
Проанализировать договор ипотеки и график выплат
-
Подготовить позицию для суда
-
Договориться с банком (оставить жильё и продолжать платить)
Последствия продажи квартиры
-
Жильё реализуется с торгов
-
Остаток долга списывается, если выручки не хватило
-
Должник может остаться без жилья, но без долгов
-
Есть возможность арендовать жильё или получить соцподдержку
Комментарий юриста
«Если жильё в ипотеке — его могут забрать. Но есть исключения. Мы заранее анализируем ситуацию, чтобы сохранить квартиру, списать долг и защитить клиента от последствий.»
— Каримов Данис, арбитражный управляющий
📍 Хотите списать долги, но боитесь потерять ипотечное жильё?
Юристы «СВОЙ ЮРИСТ» помогут оценить риски и подготовить стратегию защиты.
